Il est assez difficile d’indiquer le prix construction maison m². En effet, il peut exister une grande différence entre le prix réel construction maison et le coût estimatif, car plusieurs paramètres entrent en jeu. À cet effet, nous pouvons noter le type de maison à construire, les matériaux à utiliser, la finition et autres. Sans oublier que tout dépend du prix de la main-d’œuvre du professionnel et des différents imprévus.
Prix de construction d’une maison : les éléments à prendre en compte
Le prix maison m² dépend de plusieurs critères, dont ci-après les plus impactants :
- Le style : par sa conception classique, une maison traditionnelle est moins coûteuse qu’une maison moderne. En effet, les matériaux et les ouvertures non standardisées le justifient.
- Les matériaux : le type de matériau pour lequel vous optez impacte fortement sur le prix. Si le parpaing est le plus coûteux, les constructions en préfabriqués sont plus abordables.
- Le type de constructeur : effectuez-vous une autoconstruction ou allez-vous confier vos travaux à des professionnels ? Dans le dernier cas, comptez entre 8 à 30 % de coûts supplémentaires.
- Les autres éléments : la fondation, la finition et les menuiseries extérieures sont à prendre en compte. Est-ce une maison à étage ou de plain-pied ?
Quel est le prix d’une maison au mètre carré ?
Afin de bien vous orienter dans votre projet, nous vous présentons ci-après quelques exemples de prix de construction de maison moyen au mètre carré, selon les paramètres mentionnés précédemment.
Quel est le prix de construction d’une maison selon son type ?
Le prix construction moyen maison traditionnelle par mètre carré est plus abordable que celui de type moderne. Comptez entre 2 000 à 2 500 €/m² et 1 400 à 2 100 €/m²pour une maison traditionnelle. Cette différence de prix s’explique par la spécificité des matériaux ainsi que la non-standardisation des dimensions.
Quel est le coût de la construction selon le matériau ?
Si vous comptez construire une maison container, comptez entre 900 à 1 200 €/m². Ceci s’explique par l’absence de fondation. Moins abordable, la construction des maisons en parpaings et en briques est plus coûteuse. En effet, il faut prévoir entre 1 500 à 2 500 €/m². Enfin, prévoyez entre 1 200 à 2 000 €/m² pour les constructions en bois. Même si leur prix reste dans la moyenne, leur entretien n’est pas aisé.
Quel est le prix d’une construction selon l’économie d’énergie ?
Comme l’environnement est au cœur des préoccupations, il existe des maisons qui peuvent être construites en respectant l’écologie. Pour la maison passive et la maison BEPOS, il faut compter entre 1 500 à 3 500 €/m². Tandis que pour une maison bioclimatique, il faut compter entre 1 200 à 1 800 €/m². Ainsi, le prix des maisons qui ne sont pas énergivores est assez élevé. Elles permettent toutefois de faire des économies d’énergie.
Quel est le coût de la construction d’une maison en fonction du professionnel ?
La main-d’œuvre du professionnel est un paramètre qui influe sur le prix moyen construction maison. En effet, plusieurs professionnels peuvent réaliser votre projet. Par conséquent, les prix sont variables. De ce fait, pour construire une maison par le biais d’un constructeur, comptez au moins 1 395 €/m². Forte de son expérience, cette entreprise met toutes ses compétences à votre service. Il en est de même pour l’artisan ou le professionnel sur qui il faudra compter un minimum de 1 450 €/m².
Enfin, vous pouvez aussi faire appel à un architecte. Spécialisé dans la construction, son domaine peut bien aller au-delà. Raison qui justifie sa pratique d’un prix assez élevé. Le prix de construction réel au mètre carré est de 1 700 €/an. Contrairement à l’autoconstruction et à l’embauche de constructeur, l’architecte a le don d’optimiser l’espace. Il est aussi apte à vous proposer plusieurs solutions avant tout commencement des travaux.
