Prix de démolition d’une maison : par moi ou par un pro ?

De quoi est composé le prix des travaux de démolition ?

De nombreux chantiers vont exiger des travaux de démolition. Un chantier d’aménagement intérieur peut par exemple nécessiter la démolition de cloisons ou de murs, tout comme il est parfois nécessaire de démolir une maison, de manière à se réapproprier un terrain constructible.

Dès lors, il est important de bien budgétiser le coût d’une démolition avant de réaliser ses travaux. Il faut savoir que le prix d’une démolition va se décomposer en deux éléments :

• Le coût de la main d’œuvre, si vous faites appel à un artisan pour la démolition,
• Le prix d’enlèvement des gravats, ou de traitement en déchetterie.

Il faut garder à l’esprit qu’une grosse partie d’un chantier de démolition va consister à retirer les gravats, une étape réellement indispensable pour entraîner des travaux de rénovation ou de construction qui ont généralement lieu après une démolition.

Peut-on réaliser seul ses travaux de démolition ?

Au moment de budgétiser une démolition, la première question à se poser est : allez-vous faire appel à des professionnels ?

À ce sujet, il est important de garder à l’esprit qu’il est souvent conseillé de confier ses travaux de démolition à un spécialiste du secteur.

C’est particulièrement important si vous devez vous attaquer à des travaux tels que :

• La démolition d’une maison,
• La démolition ou l’ouverture d’un mur porteur,
• La démolition d’une toiture,
• La démolition d’une cheminée,
• La démolition d’une structure à risque (amiante, produits dangereux, etc.).

Dès lors que votre chantier de démolition est technique, mieux vaut demander un devis de démolition à des experts.

Pourquoi ne faut-il pas démolir une maison seul ?

S’il est déconseillé de réaliser soi-même des travaux de démolition, c’est pour plusieurs raisons :

• Démolir une maison peut s’avérer extrêmement dangereux, et le chantier doit répondre à certaines règles de sécurité.
• La démolition d’une maison nécessite l’usage d’engins de chantiers, et il est donc souvent obligatoire de faire appel à des artisans.
• La démolition d’une maison nécessite certaines autorisations, comme le permis de démolir, et il est important d’être en règle avant de débuter les travaux.
• Le débarras des gravats peut répondre à certaines normes, ce pour quoi une entreprise spécialisée est souvent préférée pour ce type de chantier.
• Si vous réalisez seul la démolition d’une maison, vous risquez gros en cas d’accident de chantier et de dommages matériels ou humains.

Dans quels peut-on réaliser soi-même une démolition ?

Naturellement, les tarifs d’une entreprise de démolition augmentent considérablement votre budget de démolition.

Dès lors, il sera toujours intéressant de réaliser vous-même les travaux de démolition les plus simples :

• Démolition d’une cloison en placo,
• Démolition d’un abri de jardin,
• Ouverture d’un mur non porteur, etc.

Mais, encore une fois, mieux vaut faire appel à des artisans dès lors que vous n’êtes pas sûr de savoir réaliser la démolition sans un professionnel.

Quel est le prix d’enlèvement des gravats ?

Si vous souhaitez réaliser seul vos travaux de démolition, l’essentiel de votre budget de démolition consistera dans le retrait des gravats. Il est dès lors intéressant de bien vous pencher sur le sujet…

Le prix d’évacuation des gravats

Il faut savoir que le coût d’évacuation des gravats peut varier énormément d’un chantier à l’autre.

Le prix de retrait des gravats dépendra essentiellement de votre méthode d’évacuation des gravats :

• Il est possible de déposer gratuitement jusqu’à 1 m3 de gravats en déchetterie, pour peu que vous disposiez d’une carte de déchetterie et que vos déchets ne nécessitent pas de traitement spécifique. Pour stocker les gravats, comptez aux alentours de 10 € pour l’achat d’un big bag à porter en déchetterie.
• Il est possible d’acheter des big bags à remplir de gravats, avec l’option d’enlèvement des bigs bags directement sur le lieu du chantier. Avec cette option, il faut prévoir entre 60 et 150 euros par big bag d’1 m3, enlèvement et traitement compris.
• Une autre option, pour un chantier de démolition plus important, est la location d’une benne à gravats. La location d’une benne coûte en moyenne entre 300 et 800 euros, traitement des gravats compris.

Notez que ces tarifs concernent uniquement le retrait de gravats de chantiers non dangereux. Dès lors que vous devez évacuer des matières potentiellement dangereuses (produits chimiques, amiante, etc.), il est indispensable de prévoir des frais supplémentaires.

De quoi dépend le coût d’enlèvement des gravats ?

De manière générale, il est bon de comprendre que le budget d’enlèvement des gravats après une démolition va dépendre des points suivants :

• Le volume total de gravats à évacuer,
• La nature des gravats à évacuer,
• L’accessibilité du lieu du chantier,
• Les entreprises contactées.

Si le coût d’enlèvement des gravats est souvent proche de nul pour un tout petit chantier (démolition d’une cloison), il peut rapidement atteindre plusieurs centaines, voire plusieurs milliers d’euros lorsqu’il s’agit de démolir une surface importante.