Quel est le prix d’un ravalement de façade ?

Dans la plupart des communes, le ravalement de façade doit être effectué obligatoirement tous les 10 ans. Ces travaux ont pour but la préservation de l’intégrité et de la qualité des murs de votre maison, mais aussi d’éviter les risques d’infiltration d’eau par la façade. De quoi dépend le prix d’un ravalement de façade ? Quel est le budget à prévoir pour le ravalement de façade de votre maison ? C’est ce que nous allons examiner dans cet article.

Le rôle d’un ravalement de façade de maison

On entend souvent le terme de ravalement de façade. Mais il est fréquent de ne pas savoir en quoi consiste exactement le ravalement d’une façade, ou de confondre ce terme avec un simple nettoyage de façade.

Pourquoi ravaler une façade ?

Le ravalement d’une façade consiste à rénover intégralement une façade, pour assurer à la fois son esthétisme et son rôle de protection de la maison. Vous pouvez entamer des travaux de ravalement de façade pour différentes raisons bien précises :

• Améliorer l’esthétique de votre habitation: au fil du temps, les murs extérieurs de votre habitat changent d’apparence à cause des intempéries, de l’usure et de la pollution. Des fissures, des salissures, de la mousse et d’autres imperfections peuvent apparaitre. Parfois même, des infiltrations d’eau ont lieu, ce qui peut rapidement détériorer une maison. Vous pouvez résoudre ces défauts en effectuant un ravalement de façade.
• Améliorer les performances de votre habitation: ces travaux peuvent aussi avoir pour but l’amélioration de l’isolation thermique, par exemple grâce à l’isolation par l’extérieur. Pour ce faire, vous posez des isolants sur les murs extérieurs puis vous les cachez sous un bardage de façade.
• Respecter la loi relative au ravalement de façade : vous devez considérer la législation sur le ravalement. Les règlements peuvent changer d’une commune à une autre. Depuis 2017, il est obligatoire de réaliser des travaux d’isolation thermique, en même temps que son ravalement de façade.
• Améliorer l’aspect extérieur de votre habitation : le ravalement de façade donne un coup de jeune à votre maison et la rend plus agréable à regarder. En cas de vente, un aspect extérieur bien entretenu rend un bien plus attractif aux yeux d’un acheteur. Cela suppose qu’il n’aura pas à effectuer des travaux dans les prochaines années.

Dans la loi, le ravalement d’une façade est obligatoire tous les 10 ans. Cette fréquence n’est pas nécessairement respectée, mais votre commune peut vous contraindre à ravaler une façade si votre façade est abîmée ou en mauvais état.

Les avantages de ravaler une façade de maison

Les travaux de ravalement de façade peuvent peser lourd sur votre budget. Toutefois, les avantages que vous pourrez en tirer sont nombreux.

• Ces travaux améliorent la robustesse de votre maison. Celle-ci évitera donc les défaillances comme les fissures ou les infiltrations d’eau.
• Vous économisez en gros travaux. Dès lors que des petits défauts et signes de dégradation apparaissent, effectuer un ravalement de façade vous permettra d’éviter les travaux de plus grande ampleur (notamment en cas d’infiltration d’eau) qui vous coûteront bien plus cher.
• Vous économisez également en énergie. Si vous améliorez l’isolation de votre maison lors des travaux de ravalement, cela se ressentira sur votre facture en électricité. Selon les spécialistes, vos dépenses en énergie peuvent réduire jusqu’à 25% dans le cadre d’une isolation thermique par l’extérieur.
• Vous isolez votre maison des bruits
• Vous pouvez, sous certaines conditions, bénéficier d’un crédit d’impôt.

Enfin, n’oublions pas que le ravalement de façade rendra votre logement plus attractif en cas de vente immobilière. Une façade ravalée donne en effet à tout logement un côté plus qualitatif, qui rassurera les acquéreurs.

Les différentes étapes de ravalement d’une façade

Le chantier et les prestations vont varier en fonction de l’état des murs. Durant les travaux, les opérateurs installent des échafaudages, décapent, nettoient, appliquent un enduit, lavent ou peignent les murs extérieurs. Mais avant le chantier proprement dit, vous devez encore passer par plusieurs étapes. Voici les différentes étapes des travaux de ravalement :

• Faire jouer la concurrence pour choisir une entreprise,
• Faire un diagnostic de la façade,
• Demander un permis auprès de la mairie,
• Préparer le chantier : installation d’un échafaudage, décapage de la façade…
• Travaux de ravalement proprement dits,
• Réception des travaux.

Selon l’état de la façade, le ravalement peut consister en de simples réparations, tout comme dans la pose d’un enduit ou encore d’un bardage de façade. Naturellement, plus une façade est en mauvais état, et plus le prix d’un ravalement de façade sera élevé.

Le prix d’un ravalement de façade au m²

Le coût d’un ravalement de façade peut aller du tout au tout, en fonction de l’état de la façade et de ses spécificités.

De quoi dépend le prix d’un ravalement de façade ?

Le budget d’un ravalement variera énormément en fonction des détails suivants :

• Les techniques que les façadiers vont utiliser,
• L’état de la façade,
• Les matériaux choisis (en particulier dans le cas d’une isolation extérieure),
• Le support de la façade,
• Le coût de la main-d’œuvre.

Quel est le coût d’un ravalement ?

En moyenne, le prix d’un ravalement de façade se situe entre 30 et 100 € du m². Pour vous donner une idée plus précise du budget à allouer à votre projet, le tableau suivant résume pour vous les coût d’un ravalement en fonction de la nature des travaux :

Quelles aides pour refaire la façade d’une maison ?

Selon la superficie à traiter et l’ampleur des travaux, le budget pour le ravalement de façade peut se monter à plus de 10.000 € au total. Pour alléger votre budget, sachez qu’il existe plusieurs aides dans le cas de tels travaux :

• Crédit d’impôt écologique sous certaines conditions,
• Éco prêt à taux zéro,
• Prime d’énergie,
• Subventions de l’Agence Nationale de l’Habitat,
• TVA réduite,
• Aides locales.

Naturellement, faire soi-même un ravalement de façade peut permettre de faire des économies, mais cela n’est conseillé que si votre façade est en bon état, car mieux vaut confier une façade abîmée à un façadier professionnel. Pour en savoir plus sur les tarifs des façadiers pour un ravalement, notez que le formulaire situé en bas de cette page vous permet de recevoir gratuitement jusqu’à cinq devis pour un ravalement. De quoi être certain du budget à allouer à de tels travaux.